海外学区房投资走俏中国投资客成购买主力军

海外学区房投资走俏:中国投资客成购买主力军

"学区房"投资　　海外华人　　"学区房"投资走俏　　"以房养老"是中国人历来的传统。海外华人投资购房已备受注视。近来，"学区房"购置更是令大批华人投资客趋之若鹜。对此，专家建议，房产投资是一把"双刃剑"，获利的同时也应考虑到其可能带来的风险，应理性投资。　　"学区房"成新宠　　据英国《英中时报》近道，英国某地产公司在今年10月份卖出的287套学生公寓中，超过七成均为华人购买者。业内人士预测，华人正成为购买学生公寓的"主力军"。　　无独有偶，在美华人学区房购买也出现一路飘红趋势。据美国《侨报》报道，在洛杉矶地区投资房地产，特别是学区房，已成为很多投资者的首选。洛杉矶房地产业内人士称，和纽约、硅谷的一掷千金不同，洛杉矶的房地产界也吸引了很多中小型投资者，他们购买的房屋除寻觅租金收入之外，也寻求房地产价值的升值趋势。　　"我儿子在美国读书，住的也是这类类型的公寓，我觉得挺好的，安全统一管理，家长也放心。看到英国地产公司在上海的宣扬，我还亲身到英国来考察后才购买的。"1名在英国投资了10套学生公寓的华裔张先生说。　　"投资这类房子首先固然是由于稳定的回报了。留学生客源大都密集又连续。而我在伦敦的两套房子，除自己住的一套之外，出租的另外一套，租赁就特别不稳定，前后房客间总会有几个月乃至更长的空档期。"　　教育、投资两重利好　　海外学区房成为房地产市场炙手可热的焦点，集合了教育、投资等众多利好。有关专家就表示说，"学区房适合于两种人群，一种中医医治白癜风是为孩子教育投资的家庭，另一种是属于投资型客户。""国内买房限购、限贷等诸多制约，使得海外置业热度在延续上升。之前都以移民为主，而现在纯投资者越来越多。"　　1名第一次来美国考察房屋市场的刘女士是这样推敲的，在进行了几个地方比较后，她终究在亚特兰大购买了1所好学区的独栋4房3浴，投资26万美元，租金1700美元。"我觉得这儿的环境不比洛杉矶差，学校教育水平也基本相当。但房价只有洛杉矶的一半或三分之一。""我现在有一个儿子，在国内读初中，等他上高中了，我准备把他接到这边来接受教育。有了房子以后，将来要进好一点的学校就更容易了。"刘女士还表示，购买合适的学区房，在投资白癜风能不能完全治好上来说也是一个非常好的切入点。不管是出租还是转手买卖，都会得到不错的收益。　　公道投资，规避风险　　但是，任何事情都应当考虑到它的两面性。专家建议，房产投资，在获利的同时也应考虑到其可能带来的风险，理性投资，权衡利弊。　　购买学区房，首先要推敲的是其高额的价格。调查指出，凡是"学区房"都要比同类住宅贵一倍乃至几倍，英国的学区房比其它位置的房价高出42，美国学区房要比非学区房价格贵上两三倍，加拿大更是采取对"学区房"征收高地税的措施来抑制其价格的暴涨。价格的昂贵，在给投资者带来利益的同时，也增加了投资的难度与风险。因此专家建议，投资者最好事前做好计划，公道投资，趋利避害。　　同时，小型投资客更应密切关注市场的走向。据英国房地产业某业内人士分析称，未来的留学生公寓投资市场预计再过一两年也会走向饱和。新的楼盘不断落成和销售，而留学生的数量在某种程度上来说是恒定的，因此可开发的市场空间也就那么多。