楼市取消限购大潮难阻超60城市已调解

楼市取消限购大潮难阻超60城市已调解

苏州22日已取消对90平米以上住房的限购政策。至此，在发布过限购政策的46个城市中，明确取消或调解限购的有苏州、南宁、呼和浩特、济南等28个城市，“松绑”率逾60。　　今年以来，无论是新居还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，全国楼市出现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特点。在全国整体信贷收紧，部分地区供应过剩的背景下，全国楼市是否是拉开了“跳水”序幕？　　回顾：上半年近八成大中城市房价环比小幅着落　　7月18日，国家统计局公布70大中城市房价变动情况，6月份新建商品住宅价格环比着落的城市多达55个，二手住宅价格环比着落的城市也增加到52个，这成为2011年1月开始统计70大中城市房价数据以来下跌范围最大的一次。　　6月份，近八成大中城市房价环比出现小幅着落。新建商品住宅价格最高涨幅为0.2，最低为着落1.8；二手住宅价格最高涨幅为0.1，最低为着落1.5。　　从北京指数变化看，6月份二手房跌幅全国领先，环比着落1.3；新建住宅价格则仍保持环比上涨，涨幅0.1。另外，上海新居、二手房价格环比均着落0.7；广州新居价格环比着落0.6，二手房环比着落0.3；深圳新居价格环比着落0.4，二手房环比着落0.6。　　各地救市唯恐高调频出“花招”　　6月4日举行的国新办发布会上，住建部总经济师冯俊曾针对地方政府松绑限购表态，“取不取消限购，这个问题需要地方根据本身的实际情况作出判断。”　　视察各地出台的政策，不难发现，其中一些地方近期出台的“救市”举措花样翻新。　　济南自7月10日起取消商品房限购政策，但要求“只做不说”，南昌紧随其后“口头转达”放开限购。近期，广州、杭州等地的部分区域的楼盘陆续低调松绑，政府对开发商仅限“口头转达，不发文件”。　　一些地方，放宽户籍要求，变相“救市”。7月初，广西北海、玉林等部分城市出台新政，居民不但可以在南宁市购房，而且可落户南宁。呼和浩特、海口、武汉等城市近期也出台了类似的政策。如海口就强调，购单套房120平方米以上可落户5人。　　展望：房冷地冷或仍将延续适当松绑有助政策调解　　限购的“多米诺骨牌”正在逐一倒下，取消限购，是不是是救市的良方？对此，房地产专家韩世同对央广财经表示，松绑并不能很好的救市，但这却是一个政策调解的契机，“实际上取消限购并不会起到很大的刺激作用，但只要投资性购房不会大规模死灰复燃，导致房价逆势上扬，我是主张适当放松限购或撤出、退出。”　　韩世同认为，接下去将有更多城市松绑或是取消限购，但短时间内，还很难看到一线城市大幅松绑或是退出限购。　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭对北京国际白癜风医院经济之声表示，房冷、地冷的局面还将保持一段时间，由于货币层面的压力依然不小，商业银行对房地产的支持力度没有增加。从内部来讲，房地产行业的库存压力仍较大。　　附：中国楼市“松绑”城市一览　　全国楼市调控政策做出调解的城市名单截至2014年7月22日　　苏州、无锡、合肥、铜陵、宣城、天津滨海、宁波、温州、常州、扬州、秦州、南京、郑州、南宁、广州、北京、沈阳、海口、西宁、呼和浩特、济南、厦门、南昌、武汉、杭州、长白癜风最好医院春、成都